臺中市政府地方稅務局表示，所謂合法登記的自有工廠，係指工廠如為公司或法人組織者，其房屋為公司或法人本身所有；工廠為合夥組織者，其房屋應為合夥事業所有，或依工廠管理輔導法登記工廠營業負責人所有；工廠如為獨資者，房屋應為工廠營業負責人本身所有，其適用範圍則包括從事生產所必需的建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋。至於辦公室、守衛室、餐廳則不包括在內。
稅務局進一步說明，如果廠房已轉租，雖仍作工廠使用，則已不符前揭要件，應向稅務局申請改按營業用稅率課徵房屋稅。舉例來說，甲公司原有廠房1,000平方公尺，已申請按營業用稅率減半課徵房屋稅，並經稅務局核准在案，後因故將其中500平方公尺轉租予乙公司繼續作工廠使用，此時，轉租之工廠即需向稅務局申請取消按營業用稅率減半課徵，改按營業用稅率課徵房屋稅，以免受罰。