工廠設立變更登記

土地以贈與移轉,不適用自用住宅用地稅率

2018-01-25
土地所有權人出售自用住宅用地者,都市土地面積未超過三公畝部分,其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額可申請按百分之十徵收。 但如係以「贈與」移轉,不能按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。

說明,配偶及二親等親屬間因財務規劃常有土地移轉之情形,如移轉原因為「贈與」即不能適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅:如移轉原因為「買賣」,因依遺產及贈與稅法規定,未能提出支付價款證明,經稽徵機關核定以贈與論課徵贈與稅者,如符合自用住宅用地要件,仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。

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